ビジネスと、健康に役立つブログです。
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本から得られる3つの経験

 このブログは、ビジネス、健康、人生に役立つ本を
 紹介しています。どんな本にも3つの秘密があるばす!

 2012年、今年のテーマは、アウトプットを増やす事!
読書も大切ですが、アウトプットがあっての、インプットです!
自分から働きかけて、外に表現の場を見つけていきたいと思います。
いつもここからが、スタートですよ~!

読書
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ゼロからの不動産投資 AP0093
ゼロからの不動産投資―めざせ!3年で資産3億円、月収300万円
ゼロからの不動産投資―めざせ!3年で資産3億円、月収300万円赤井 誠

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starその苦労の先になにがあるのだろうか
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 『ゼロからの不動産投資―めざせ!3年で資産3億円、月収300万円』

 
 【目次】
  第1章 めざせ3棟!ド素人・新米大家の東奔西走(銀行融資で大家になろう!
       不動産は縁。いい物件は波に乗って買おう ほか)
  第2章 3棟目ゲットへ向けて!狙いはRC物件(フルローンで億の物件を手に入れる
       物件は利回りと積算価値を重視して選ぼう ほか)
  第3章 物件はわが子と思え!磨いて育てて好物件に(物件の価値を上げるための
       リフォームを満室は経営基盤を固める近道 ほか)
  第4章 高額納税者になりたくない!法人化計画(個人経営と法人、そのメリットを見極めよう
       法人としての物件購入作戦開始! ほか)
  第5章 めざせ3億!3棟目まででわかったこと(経験を踏まえ、これからの目標を
       手持ちの頭金を増やす方法 ほか)

 【感想】
 筆者のブログ、サラリーマン大家の記録では、下記のとおり、所有物件は4棟(最初の1棟目は売却)となっていたが、この本では、最初の1棟目を入れた3棟目までの記録的、ノンフィクション的な要素のあるマンション経営物語という趣向の一冊である。

 マニュアルではないけれど、不動産投資をする時の簡単な計算とか、知っておかねばならない情報については、引っ掛かりができたりと、何かと有効。不動産投資の最初の一冊としてはよかったかなと。実際に不動産投資をするなら、この一冊では不十分なので、もっと専門的な本を読み漁る必要が必要がある。

 借金額がハンパないので、すぐにということはないけれど、先々のことを考えるなら、今から準備しておくことは、有益化と(目指せ不労所得!)。
 
  現在の管理状況 合計 47戸
  (法人管理物件) (所有は個人ということ?)
  1棟目福岡アパート 10戸 売却
  2棟目仙台アパート 10戸 17.1%
  3棟目横浜マンション 23戸 11.7%
  (法人所有物件)
  4棟目横浜アパート  6戸 11.2%
  5棟目横浜アパート  8戸 11.0%

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